Automated Valuation Model

Prototip de model automat de evaluare a proprietăților imobiliare

Cercetare în evaluarea automată

Proiectul AVM Astraea a început în perioada 2016–2017, în cadrul cercetării pentru lucrarea de disertație a unui program de master în evaluare. Prima versiune a fost un model rudimentar de evaluare online, creat pentru a testa modul în care datele despre proprietăți pot susține o estimare automatizată.

Ce este un AVM?

Un Automated Valuation Model este un sistem care analizează date relevante despre proprietăți și piață pentru a genera rapid o estimare statistică. Rezultatul depinde de calitatea, actualitatea și reprezentativitatea datelor disponibile, precum și de metodologia utilizată.

Scopul proiectului

Direcția actuală de cercetare urmărește dezvoltarea unui model mai puternic, transparent și verificabil, capabil să ofere estimări orientative și să sprijine analiza evaluatorului. Proiectul va fi testat etapizat, iar limitele rezultatelor vor fi comunicate clar.

Limitări importante

O estimare AVM nu înlocuiește un raport de evaluare realizat de un evaluator autorizat. Situația juridică, starea tehnică, caracteristicile particulare și scopul evaluării pot necesita verificarea documentelor, inspecția proprietății și raționamentul profesional.

Lansare variantă beta estimată la data de 1 decembrie 2027